Haus zum Verkauf €274.000
# Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich ein Grundstück mit Wiese, Garten, Platz für einen Pool oder Auslauf für ihren Hund mit einem freistehenden Haus? Dann schauen Sie sich diese Immobilie näher an.
Dieses ist ein Fachwerk-Landhaus in Holzständerbauweise. Es verfügt über eine Holzfassade, die hinterlüftet ist und wurde ca. 2002 auf einen bereits seit ca. 1984 bestehenden, massiven Keller gebaut. Aufgrund der Holzskelett-Konstruktion besteht die unkomplizierte Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren, da es im Innenraum keine tragenden Wände gibt. Innenwände können versetzt und entfernt werden. ca. 2008 wurde das Haus von den jetzigen Verkäufern aus und umgebaut und eine Fußbodenheizung verlegt. Weitere Daten hierzu lesen Sie bitte unten.
Im EG stehen Ihnen ca. 100 m² zur Verfügung. Hier befinden sich der Eingangsbereich, Duschbad, eine geräumige Küche mit Einbauküche (ohne Herd) und Ausgang zur West-Terrasse sowie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und gibt ihnen auch die praktische Möglichkeit, spontan schnell anzuheizen. Die Holzfenster sind bodentief und von hier ist der Zugang zur Südterrasse möglich. Diese ist momentan mit Kies bedeckt, könnte zusätzlich zu einer begehbaren Terrasse hergerichtet werden. Die Böden sind mit Fliesen und im OG mit Laminat belegt.
Vom Essbereich aus führt die Treppe ins OG, wo sich vom Flur aus 3 Wohnräume und ein Badezimmer mit Badewanne erschließen. Die dreieckige Fensterform lässt die Räume modern und hell erscheinen.
Das Haus wird mit Gas (öff. Netz) beheizt. Zusätzlich liegen drei Solarpanels zur Montage bereit.
Gehen wir nach draußen. Hier finden Sie einen großen, gepflasterten Innenhof und einen doppelten Carport (2008). Hinter dem Haus erstreckt sich das Grundstück (Gesamtfläche ca. 2.998 m²) mit Wiese, Holzhaus für Kinder und Bäumen. Hier ist viel Platz für ihre eigenen Wünsche.
Technische Daten:
ca. 2002 – Gebäudehülle mit Dämmung (27er Wände), Dach (Schindeln), Fenster
ca. 2007/2008 – Grundrissgestaltung, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Solarpanels für WW-Aufbereitung, Innenausbau
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2998 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Unweit der BAB A 13 Ortrand befindet sich dieses schöne und große Grundstück, geeignet für jeden, der in die ländliche Ruhe und Dorfgemeinschaft ziehen möchte und eine kurze Entfernung zur sächsischen Landeshauptstadt braucht oder liebt. Mit dem Auto sind es ca. 23 Minuten bis Dresden-Klotzsche und ca. 33 Minuten bis ins Zentrum. Ebenso nah sind Radeburg, Schwarzheide (BASF), Senftenberg, Großenhain und Radeberg.
Kraußnitz schließ direkt an Ortrand an und ist dadurch mit allen Dingen des täglichen Bedarfs bestens versorgt. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich alle ein einem Standort in Ortrand und sind zu Fuß erreichbar. Zu den Gymnasien in Großenhain und Schwarzheide fährt ein Schulbus. Nach Großenhain, Dresden und Cottbus stehen Bahnverbindungen im 30-Minutentakt zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2023
Gültig bis: 2033-09-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181731
