Haus zum Verkauf €350.000
02797 Sachsen - Oybin

# Objektbeschreibung
Eine Villa! In Oybin!! Das gibt es selten genug inzwischen.

Das Haus ist kein Denkmal, es wurde 1920 gebaut und immer mal saniert und modernisiert und umgebaut - dies allerdings zweckbezogen für die damaligen Eigentümer.

Der Eigentümer war ein Gärtner, was man dem Grundstück auch ansieht - es blüht und gedeiht an allen Ecken. Das Haus hat einen traumhaften Blick direkt auf den Berg Oybin und liegt in einer ruhigen Lage.

In den letzten Jahren verbarg sich im Haus eine Eigentümerwohnung und eine Ferienwohnung, die bei Gästen sehr beliebt war. Das Haus hat 2 Balkone, einen riesigen Wintergarten und viele Blickfänge.

Es wurde in den letzten Jahrzehnten immer mal umgebaut. - leider sind auf diese Weise große Räume kleiner geworden, Bäder und Küchen teilweise da, wo man es vielleicht als großzügiger Eigennutzer nicht unbedingt mag - aber es ist vieles natürlich rückbaubar. Die Bausubstanz selbst ist sehr in Ordnung. Es gibt viele liebenswerte und nützliche Kleinigkeiten. So z.B. gibt es in den Balkonen Anschlüsse zum Gießen, um die Blütenpracht auch pflegen zu können, die da immer war.

Sie suchen evtl. ein Ferienhaus oder ein großes Haus in Oybin? Das wäre hier der Fall. Sprechen Sie uns an!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Vermietbare Fläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage am Fuße des Berg Oybin
sonnig

# Sonstiges
Der Kurort Oybin wird auch als die Perle des Zittauer Gebirges bezeichnet. Charakteristisch für den Ort ist der Berg Oybin mit seiner Burg und dem Kloster. Oybin ist reich an Sehenswürdigkeiten. Bizarr geformte Sandsteinfelsen gehören ebenso dazu wie die barocke Bergkirche, der 100 Jahre alte Aussichtsturm auf dem Hochwald oder die liebevoll renovierten Umgebindehäuser.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 16.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 05136