3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine schicke Eigentumswohnung und wollen auf ein schönes Plätzchen an der frischen Luft verzichten? Dann ist diese besondere Wohnung wie für Sie wie gemacht.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des im Jahre 1996 erbaute sechs Parteienhaus. Die Aufteilung der ca. 76 Quadratmeter großen Wohnung ist sowohl für Pärchen oder eine kleine Familie sehr gut geeignet.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich verbindet Sie direkt mit dem Balkon in Südwestlage. Dank der Überdachung lässt es sich sogar bei herbstlichem Wetter wunderbar dort Verweilen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Obendrein unterstreicht ein Außenstellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet, die Vorzüge des Angebots. Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
# Ausstattung
1.Obergeschoss, rechts:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- 2 Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Kellergeschoss
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 21.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 88 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem Wohngebiet Domblick in dem Ortsteil Gerwisch, der Einheitsgemeinde Biederitz.
Der Ort bietet eine umfangreiche soziale und infrastruturlle Versorgung durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Post, Bank sind bequem und schnell fußläufig im Ort zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bahnstrecke Magdeburg-Berlin und durch die Buslinie Burg- Magdeburg. Durch Gerwisch führt außerdem die Bundesstraße B1, die den Ort mit der Kreisstadt Burg (ca. 12km) und der Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 13km) verbindet.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 13,3 km
Autobahn 6,5 km
Bus 1,2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Anruf genügt 0159 06767303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IK539-KK
