Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1991 fertiggestellt und ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und führt in einen Flur in die Garderobe. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit einer halbrunden Dusche. Geradeaus geht es in den Wohn- und Küchenbereich. Das Haus hat durchgängig eine Achse, so dass jede Etage durch eine 4-Stufentreppe geteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Die offene Bauweise lässt einen Blick in den Wohn- und Essbereich zu. Hier ist ausreichend Platz für Esstisch und Stühle, sowie eine Wohnzimmereinrichtung. Von der Küche aus kann man die Terrasse erreichen, es gibt außerdem zwei weitere Terrassentüren im Wohnzimmer. Die sichtbare Balkenkonstruktion gibt ein gemütliches Ambiente. Die Ständerbauweise ist teils in den Zimmern sichtbar. Über die Holztreppe geht es in die 1. Etage, wo sich 3 Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Waschbecken, befinden. In der 2. Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Flur. Das Haus ist teilweise unterkellert (2 Räume), hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Hausanschlussraum befindet sich die Heizungsanlage für die Nahwärme (Biogas), welche am Ortsrand produziert wird. Als Eigentümer des Hauses ist man Miteigentümer der Genossenschaft und nicht abhängig von fossilen Brennstoffen. Desweiteren ist das Haus mit einem Glasfaserkabelanschluss verbunden. Die Außenanlage ist mit einem Doppelcarport mit Abstellraum ausgestattet. Es gibt ein Gartenhaus, welches weiteren Stauraum bietet. Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt und vor neugierigen Blicken geschützt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der gut erschlossenen Gemeinde Steinburg (3 Ortsteile) im Nordosten von Hamburg. Fahrzeit zur Autobahn (Auf-und Abfahrt Bargteheide) ca. 6 Minuten. Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bargteheide (Schulbus). Ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und zukünftig eine Filiale einer Lebensmittelkette vervollständigen das Angebot. In den Nachbarortsteilen gibt es eine Tankstelle und einen Blumenladen mit Postfiliale. Es gibt reichlich Auswahl an Sportmöglichkeiten in den Vereinen, der alte Bahndamm eignet sich zum Spazierengehen oder Radfahren. Mollhagen ist "ländlicher Zentralort“.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5pQq4mlD4A5-1#bXEDL
