Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Freizeitangebote wie Freibad und Kainachtal sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück ist ca. 231 m² groß und bietet auf der Rückseite eine Terrasse am Hang.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² die sich auf 3 Etagen wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² (vermietet)
1. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² (vermietet)
2. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² (vermietet)
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich ca. 16.335 EUR.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und verfügen über Laminat-, Fliesen- oder Teppichböden, überwiegend Kunststofffenster und teilweise Balkone.
Eine Garage mit eingebauten Lagerflächen rundet das großzügige Platzangebot ab.
Modernisierungen sind vorzunehmen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 285 m²
Grundstücksfläche: ca. 231 m²
Vermietbare Fläche: ca. 285 m²
# Lagebeschreibung
Hollfeld
Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der „Fränkischen Schweiz“ und gehört zum Landkreis Bayreuth.
Die Stadt Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und hat derzeit eine Einwohnerzahl von 5200.
Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.
In der Stadt finden Sie ein weitreichendes Angebot an Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten wie auch medizinische Versorgung und ein Seniorenheim.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein ein neues Freibad, Hallenbad, Fitness-studio, Kulturzentrum und ein mehrfach ausgezeichnetes Programmkino zur Verfügung.
Es befindet sich eine Gesamtschule mit 1.200 Schülern, sowie mehrere Kindergärten am Ort.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bayreuth und Bamberg, die über eine Linienbusverbindung erreicht werden.
Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist auch ein zentraler Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die 25 KM entfernte Festspielstadt Bayreuth oder die Weltkulturerbestadt Bamberg, welches in 35 KM zu erreichen ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.01.2016
Gültig bis: 2026-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/010333
