3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im schönen Mutterstadt.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) die gepflegte, vermietete Einheit. Die große Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand befindet sich direkt die Küche mit Fenster in Richtung Hauseingang. Linker Hand erreichen Sie das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und hat direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das kleine Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- 1 Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Mutterstadt:
Die attraktive Wohngemeinde Mutterstadt mit ca. 13.000 Einwohnern gilt als eine der beliebtesten Wohnorte in der Vorderpfalz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine sehr gute Verkehrsanbindung (A61, A65 und B9) zeichnen den Ort aus. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzer- und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-08

Anbieter-Objekt-ID: 9942