4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Die erst kürzlich fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente verspricht. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 98 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Sie beziehen die Wohnung nun als Erste, nach der vollständigen Sanierung. Dabei erfolgte auch die Erneuerung aller Leitungen, Türen, Trockenbauwänden und Sanitäreinrichtungen. Ebenfalls wurde die Heizung erneuert und es stehen ausreichend Steckdosen und LAN-Anschlüsse in allen Räumen zur Verfügung. Auch die neuen, hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Das Badezimmer hat ein Fenster und schafft durch die moderne Ausstattung eine entspannte Atmosphäre. Hier können Sie sich verwöhnen lassen. Die Einrichtung besteht aus modernen Armaturen, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, offengestaltete Wohn- und Küchenbereich. Von hier genießen Sie durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Zusätzlich finden Sie hier einen Einbaukamin, um auch im Winter gemütliche Abende verbringen zu können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben dem Haus eine große Garage und zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt vor der Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem Wasser- und einem Starkstromanschluss ausgestattet. So ist auch die Installation einer Wallbox ganz einfach möglich.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort selbst von der guten Qualität und dem traumhaften Gesamtkonzept.
# Ausstattung
- alle Leitungen neu
- neue Fußbodenbeläge in der gesamten Wohnung
- offener Wohn-/Kochbereich mit großen Fenstern
- Kamin im Wohnzimmer
- hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Dachboden als Lagermöglichkeit
- neue Gas-Etagenheizung
- neue Dachflächenfenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- große Garage und weitere Stellplätze im Hof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.041,65 €
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Lugau ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge mit ca. 7.800 Einwohnern, die von malerischen Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Die Stadt liegt in Sachsen und ist von einer reichen Geschichte und Kultur geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Umgebung von Lugau ist von unberührter Natur geprägt und bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahen Berge und Wälder sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Insgesamt ist Lugau ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und idyllische Lage im Herzen des Erzgebirges suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, unweit des Stadtzentrums. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, was der Straße ein vielfältiges und reizvolles Ambiente verleiht. Die meisten Anwohner setzen auf einen gepflegten Vorgarten, der im Sommer bunte Blumenbeete und im Winter festliche Dekorationen zeigt. Kultureinrichtungen, Supermärkte, ein toller Spielplatz und die gute ärztliche Versorgung erreichen Sie zu Fuß. Fußläufig ist außerdem eine Gartenanlage erreichbar. Dort haben Sie die Möglichkeit einen Kleingarten zu pachten, um den Gärtner in sich zu entdecken. Zudem ist die Nachbarstadt Stollberg in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A72 mit der Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau gelangen Sie nach ein paar Kilometern.
Die Straße strahlt Ruhe und Gelassenheit aus und ist gleichzeitig gut in das städtische Leben eingebunden. Sie bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur und ist ein angenehmer Ort zum Leben und Verweilen.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140/11128
