Haus zum Verkauf €249.500
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in toller Lage ist der perfekte Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut. Sowohl die Wohn- als auch die Nebenräume haben eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und können somit perfekt auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer abgestimmt werden.
Die Immobilie steht auf einem ca. 925m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², welche sich auf 2 Etagen Aufteilen. Das Haus verfügt über einen Garagenstellplatz direkt am Haus sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und zwei Hauseingängen. Der Haupteingang führt direkt in den großen Flur mit einer offenen Treppe. Der zweite Zugang führt über die Gartenseite in den Hauswirtschaftsraum.
Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Vom Flur aus erreicht man außerdem das Schlafzimmer, sowie das Vollbad und den praktischen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizung. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, sowie ausreichend Platz um mit der ganzen Familie gemeinsam zu essen.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und einem weiteren kleineren Zimmer viel Platz für die Individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer. Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt, können all die Zimmer vom Flur erreicht werden. Ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigt das Obergeschoss.
Den isolierten Dachboden erreicht man über eine Bodenluke im Flur. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die Auffahrt mit ausreichend Platz für weitere PKW, erreicht man sowohl die Haustür zur rechten Seite, als auch die massiv gebaute Garage zur linken Seite. Durch die angrenzende Werkstatt erreicht man den Garten. Einen weiteren direkten Zugang zum Garten bietet die Auffahrt.
Der tolle Garten ist nicht nur schön eingewachsen, sondern bietet weitere überdachte Abstellmöglichkeit und Sitzmöglichkeiten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eddelak liegt im Süden des Kreises Dithmarschen und zählt aktuell ca. 1.345 Einwohner. Sie liegt zwischen den Orten Sankt Michaelisdonn und Brunsbüttel. Im Ort befindet sich eine Grundschule und einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Versorgung.
Die nächstgrößeren Orte sind Sankt Michaelisdonn (ca. 5km), Brunsbüttel (ca. 10km), Marne (ca. 10km) und Burg (ca. 10km). Hier finden sie weitere Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie Behörden.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2023
Gültig bis: 04.04.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KR-EFH-EK50-10-23
