Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052372
Das Fachwerkhaus bietet - verteilt auf das Haupthaus und eine Einliegerwohnung - 8 Zimmern Platz. Auf rund 149 m² Wohnfläche bieten mitunter 6 Schlafzimmer somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören zwei Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Fenster durchfluten die Zimmer mit wohltuendem Tageslicht und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie künftig genießen können. Bringen Sie alle Generationen hier unter einem Dach zusammen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.000 €.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1795 erbaute, denkmalgeschützte Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Als attraktiver Außenbereich verspricht der Garten Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Hier stehen Ihnen auch mehrere Nebengelasse und ein Brunnen zur Verfügung. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Einliegerwohnung
+ EG vermietet - JNKM ca. 3.000 €
+ Ofenheizung
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Kellerraum
+ Garten
+ Ruhige Lage
+ Mehrere Nebengelasse
+ Brunnen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.812,08 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 5198,21 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus überzeugt durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage in der Gemeinde Lohmen, dem "Tor zur Sächsischen Schweiz". So genießen hier naturverbundene Familien hohen Wohnkomfort in grüner Lage, während Berufspendler und Gewerbetreibende von einer idealen Anbindung an das ca. 15 Autominuten entfernte Pirna sowie an das nahegelegene Dresden profitieren.
Das kommerzielle Zentrum von Lohmen mit einem Supermarkt und mehreren Bäckereien lässt sich bequem in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier können weitere Geschäfte und Dienstleister wie Apotheken, aber auch gastronomische Angebote in Anspruch genommen werden. Zudem verfügt Lohmen über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Über mehrere Landstraßen können die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und bequem angefahren werden. Alternativ ist dies auch vom ca. 1,9 km entfernten Regionalbahnhof "Lohmen" aus in ca. 15 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1795
Anbieter-Objekt-ID: 1da3ae106b
