Haus zum Verkauf €501.408
76831 Rheinland-Pfalz - Impflingen

# Objektbeschreibung
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Highlight des Home 7 ist der großzügige Balkon, auf dem du die Sonne genießen und entspannen kannst.

Das Haus ist energieeffizient gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und die Heizkosten werden reduziert.

Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung. Hier kannst du deine eigenen Ideen verwirklichen und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten. Eine Garage und Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Das Home 7 ist ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Es bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Mit seiner modernen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise ist es zudem zukunftssicher und nachhaltig.

# Ausstattung
Unsere Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet. Sie können zwischen verschiedenen Stilen und Designs wählen, um Ihr persönliches Traumbad zu gestalten. Unsere Küchen bieten Ihnen modernste Geräte und eine große Auswahl an Schränken und Arbeitsflächen. Egal ob Sie eine offene Küche oder eine klassische Einbauküche bevorzugen, bei uns werden Sie fündig.

Unsere Innentüren sind in verschiedenen Materialien und Designs erhältlich. Ob Sie sich für eine schlichte Holztür oder eine moderne Glastür entscheiden, wir haben für jeden Geschmack etwas Passendes im Angebot. Auch bei den Außentüren legen wir großen Wert auf Qualität und Sicherheit. Unsere Türen sind robust, witterungsbeständig und bieten einen hohen Einbruchschutz.

Für Ihre Bodenbeläge bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Materialien wie Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden. Egal ob Sie einen warmen Holzboden oder einen pflegeleichten Fliesenboden bevorzugen, bei uns finden Sie den passenden Bodenbelag für Ihr Zuhause. Unsere Fenster sind energieeffizient und bieten eine gute Schalldämmung. Sie können zwischen verschiedenen Rahmenmaterialien und Verglasungen wählen, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen noch viele weitere interessante Ausstattungsdetails wie beispielsweise Lichtkonzepte, Treppen, Kaminöfen oder Smart Home Lösungen. Bei allkauf haus finden Sie garantiert alles, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere kompetenten Mitarbeiter beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Impflingen liegt in direkter Nachbarschaft zu Landau wo auch der Verwaltungssitz ist. Die Ortsgemeinde selbst gehört mit seinen knapp 900 Einwohnern zum Landkreis Südliche Weinstraße und ist umgeben von Weinreben, Burgen und Denkmälern.
Auch Vereinstechnisch ist Impflingen sehr gut aufgestellt und bietet neben dem SV 1951 Impflingen den Landfrauenverein die Landjugend und noch einige mehr somit können Sie sich auch wunderbar in das Gemeindeleben eingliedern durch die aktive Teilnahme.
Besuchen Sie den Ort bei einem Sonntagsausflug und lernen Sie so Ihren neuen Wohnsitz direkt kennen.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer.

Bei allkauf haus treffen Sie auf Menschen, die Ihre Leidenschaft für Häuser teilen. Aber nicht irgendwelche Häuser oder Fertighäuser. Für DAS HAUS. IHR HAUS. Es sind Menschen, die mit Ihnen alles geben, damit der neue Mittelpunkt Ihres Lebensraums Wirklichkeit wird. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Familie, Ihre Wünsche und Vorstellungen kennenzulernen. Um gemeinsam mit Ihnen das Haus zu realisieren, das perfekt zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf die Werte Zukunftssicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit gebaut ist.

*#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#*

# Sonstiges
Als engagierter & fachkundiger Hausberater freue ich und mein Team mich darauf,
gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Lebenstraum zu entwickeln,
Sie zu inspirieren und diesen zu verwirklichen.

Individuelle, sachkundige und faire Beratung ist bei uns selbstverständlich.
Sie ist der Einstieg in die tiefe Auseinandersetzung mit Ihren Bedürfnissen und den Bedürfnissen der jeweiligen Menschen, mit denen Sie in Ihrem neuen Haus zusammenleben werden.

Gemeinsam übersetzen wir Ihre Wünsche, Träume und Erwartungen an Ihren neuen Lebensmittelpunkt in ein individuelles Hauskonzept.

Bei uns dreht es sich nicht nur um die Beratung zu einem einzelnen Haus,
sondern vor allem um Ihr zukünftiges Leben in Ihrem neuen allkauf Haus.

Das alles beginnt mit dem unverbindlichen ersten Gespräch & der Besichtigung in unserem Musterhaus in Kaiserslautern.
Ihr allkauf Hausteam
Jörg Ochs
Im Flur 8 - 67742 Heinzenhausen
Fon 0 63 82 / 99 32 62
Fax 0 63 82 / 99 32 61

Mail: joerg.ochsallkauf.de
- Wir freuen uns auf Sie! -

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 251090065-230919