Haus zu vermieten €1.250
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in hervorragender, ruhiger Stadtlage!!

Wohnfläche 100qm, Gesamtgrundstück 660qm
3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Keller, Garage, Carport, ein zusätzl. PKW-Außenstellplatz, eine weitere kleine Garage zum Unterstellen div. Gartengeräte.
Das große Gartengrundstück genießt sehr viel Sonne und bietet viel Platz zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. An der Grundstücksgrenze steht ein aus Holz errichtetes Gartenhaus.
Erstbezug nach Sanierung.
Das Haus wurde 2023 saniert; Bad und Gäste-WC sind neu; neue Fenster, 3fach-verglast; neue Isolierung; effektive Infrarotheizung, inklusive PV Anlage 800 Watt.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Grundschule Nord, die St. Matthias-Schule, der Kindergarten Liebfrauen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Haupthaus komplett unterkellert (Kellerdecke isoliert / Waschküche / Kellerräume).

Inklusive Einbauküche, wenn gewünscht, ab 01.11.23 (Ceran-Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken, Dunstabzugshaube).

Aktueller Energieausweis "D" = energetisch gut modernisiert (203,02 kWh).

Kaltmiete pro Monat 1.250,00 €
Kaution 3.750,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €/Monat (Steuer, Müllgebühr, Wasser-Abwasser, Versicherung); die tatsächlichen entstandenen Kosten werden jährlich abgerechnet/verrechnet.
+Strom wird direkt vom Mieter bezogen und über den Stromanbieter mit dem Mieter abgerechnet (bitte kalkulieren Sie für Strom ca. 200-300 € im Monat - Heizen, Warmwasser, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Licht usw. - diese Einschätzungen können je nach Nutzungsverhalten abweichen).

Anfragen bitte in ganzen Sätzen und mit ein paar Informationen zu Ihrer Person über das Kontaktformular werden schnellstmöglich beantwortet.
Vor einer Vermietung werden eine Schufa-Auskunft, eine Gehaltsbescheinigung und ein nicht befristeter Arbeitsvertrag verlangt.
Wir vermieten bevorzugt an Mieter mit maximal vier Personen (drei Schlafzimmer).