3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.593
Strandstraße 19, 18586 Mecklenburg-Vorpommern - Baabe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Zimmer-Apartment im malerischen Ostseebad Baabe. Das Apartment befindet sich in einem ansprechenden hochwertigen Apartmenthaus mit gerade einmal 3 Wohneinheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohn- Nutzfläche des Apartments beträgt ca. 69,88m².

Das hochwertige Apartment verfügt in der gesamten Wohnung über hochwertige Fliesen, durch die flächendeckende Fußbodenheizung ist der Boden niemals kalt. Neben zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe bieten, neben einer Besonderheit die so kaum eine Wohnung im Umfeld aufweist. 2 vollwertige und gepflegte Badezimmer mit Dusche.

Über das Master-Schlafzimmer erreichen Sie eines der beiden Badezimmer en Suite. Durch ausreichend Tageslicht und Blick in den auf die Bäume, bietet das gepflegte Badezimmer das ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für bequemes Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Von hier aus gelangen Sie, wie auch aus dem zweiten Schlafzimmer auf den sonnigen Süd-West Balkon, der eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen der Ostsee-Luft bietet.

Zu der Immobilie gehört außerdem privater großer Abstellraum im Erdgeschoss, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände und Fahrräder sowie Waschmaschine bzw. Trockner bietet

Im privaten Gartenhof des Apartmenthauses gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Wohnung.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung vermietet und von einer Vermietungsagentur vor Ort betreut. Der gut konzipierte Grundriss der Wohnung lässt eine Vermietung für 4 bis 6 Personen problemlos zu.

In den Schlafzimmer befinden sich jeweils Arbeitsplätze die sich perfekt für arbeiten im Home-Office anbieten.

Als Feriendomizil bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, das idyllische Ambiente des Ostseebads Baabe zu genießen und die Vorzüge der Region voll auszukosten.

Das Ostseebad Baabe zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und den feinsandigen Ostseestrand aus. Die ruhige und naturnahe Lage des Appartements ermöglicht es den Bewohnern, sich vom Alltagsstress zu erholen und die reizvolle Natur der Insel Rügen zu erkunden. Die Nähe zum Strand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Appartement zu einer begehrten Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

# Ausstattung
- 3 Zimmer Appartment
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Süd-West Balkon
- große offene Küche
- Abstellraum/Keller im EG
- Aussenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,51 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Baabe hat sich als eines der wenigen Ostseebäder bis heute seinen ursprünglichen Charme als Fischerdorf erhalten. Das liegt zum Teil natürlich an seinen liebenswürdigen Einwohnern, welche große Stücke auf ihre Reet gedeckten Häuser halten und auch gern an alte Traditionen anknüpfen, als auch an der Ortsaufteilung. So finden Sie im östlichen Teil des Ortes ein buntes Treiben entlang der Flaniermeile mit ihren vielen Hotels, Restaurants und Geschäften bis hin zum feinsandigen Ostseestrand mit seinem Kurpark und der endlosen Promenade, welche bis hinüber in die Ostseebäder Sellin und Göhren führt. Regelmäßige Live-Musik auf der Kurbühne und vielfältige Angebote entlang des Strandes lassen hier keine Langeweile aufkommen - Spaß und Abwechslung für die ganze Familie garantiert. Im Westen kommen Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Das Baaber Bollwerk mit seinem idyllischen Hafenflair, der legendären Ruderfähre nach Moritzdorf dem Zugang zum Greifswalder Bodden und Selliner See bietet Ihnen einen besonders schönen Sonnenuntergang, welchen Sie auch von den hübschen Restaurantterrassen aus genießen können. Im ruhigeren Ortswesten finden inmitten anderer Ferien- und Wohnhäuser das angebotene Grundstück. Für vielfältige Unternehmungen in alle Richtungen eine perfekte Ausgangslage, weit ab vom Hoteltourismus.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 1450835