Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Dieses um 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 1974 durch einen Anbau ergänzt und punktet durch seine Lage und die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die bereits erledigt wurden. Die Immobilie hat 2019 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten, sowie teilweise neue Fenster und eine frische Verfugung. Die insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten bei Bedarf sogar ebenerdiges Wohnen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer in Verbindung zur Küche an. Zentral in der Küche befindet sich auch der Ofen, welcher von dort die wohlige Wärme im gesamten Haus verteilt. Das Highlight ist der große Garten rückwärtig mit südöstlicher Ausrichtung. Hier können Gartenliebhaber sich austoben. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
- Gaszentralheizung aus ca. 2006 (damals wurden auch alle Leitungen erneuert)
- Fenster im Erdgeschoss 2019 erneuert
- 2020 komplettes Dach inkl. Dämmung erneuert
- 2020 neue Verfugung vorgenommen
- Kamin in der Küche
- Keller
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
# Lagebeschreibung
Nortmoor gehört zur Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer. Die Ortschaft punktet durch seine direkte Nähe zur Stadt Leer. Von der Immobilie bis in die Innenstadt bzw. bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 6,5 Kilometer. Dort können Sie einkaufen, einen Spaziergang am Hafen machen oder aber einfach durch die Fußgängerzone schlendern. Diese Immobilie lässt Sie im Grünen wohnen, aber dennoch zentral sein.
# Sonstiges
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10245
