3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
50739 Köln - Longerich

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten, historischen Hofanlage.

Die Gebäude der Hofanlage sind alle vollständig saniert und entsprechen den heutigen Standards modernen Wohnens.
Die Wohnung besticht mit ihren ca. 90 m² durch ihre Großzügigkeit und durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Zur Immobilie, die sich im 1. OG befindet, gehört zudem eine eigene Terrasse (im Erdgeschoss des Innenhofs), die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist im Moment vermietet. Eine Selbstnutzung wäre mit einer Wartezeit von ca. einem Jahr möglich.

Die Immobilie ist für Kapitalanleger bedingt durch die attraktiven Steuervorteile des Denkmals sehr interessant. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 850 EUR netto. Mietsteigerungspotentiale sind hier entsprechend vorhanden.


Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.
Eine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.
Irrtümer möglich.