1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in verkehrsgünstiger Lage von Hemsbach - das Apartment liegt im 4. Obergeschoss.

Die Wohnung hat auf ca. 37 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

- ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine kleine Einbauküche mit Tageslichtfenster
- ein Bad mit Badewanne

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Das Haus wurde 1969 Fertigteilebau erbaut.

Die Heizung und Warmwasser wird über eine Öl-Zentralheizung erzeugt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Es gibt einen eigenen Kellerraum zur Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die Pflege der Wohnanlage übernimmt ein Hausmeisterservice.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar.
Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg.

Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum in dem die Jugendlichen Ihre Freizeit selbst gestalten können.

Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1683-002561