2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von circa 63 m² steht ab sofort zum Verkauf.
Sie befindet sich im elften Obergeschoss, bequem per Aufzug.

Die Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet Platz, um den Tag harmonisch ausklingen zu lassen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung darstellt, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer sowie zur Küche mit einem praktischen Abstellraum.

Dank der großflächigen Fenster ist der Wohn- und Essbereich von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine schöne Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind:
• Ein Aufzug und ein Waschraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
• Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtnern betreut.
• Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
• Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der gepflegten Fassade wurde im Jahr 1976 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut und ist in sehr gutem Zustand.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- 63 m²
- 2 Zimmer
- Abstellraum hinter der Küche
- Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Keller
- Waschraum im Haus
- Aufzug
- Fahrradständer vor dem Haus
- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt von Mainz aus. Mit seiner herausragenden Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A 643, A 671, A 60, A 63 und die A 66) sowie erstklassigen Busverbindungen bietet dieser Stadtteil optimale Erreichbarkeit.

Die Umgebung präsentiert sich mit einer angenehmen Mischung aus Grünflächen, was zu einer ausgewogenen Lebensqualität beiträgt. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gonsenheim, Wildpark (circa 100 Meter)
Straßenbahn | Wilhelm-Raabe-Straße (circa 800 Meter)
Bahnhof | Mainz-Gonsenheim (circa 1,4 Kilometer)

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-23-043_1