3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 100 m²
55299 Nackenheim
bisheriger Preis €230.000

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im gepflegten Fünffamilienhaus aus dem Jahr 1996. Von der Diele aus erreichen Sie linker Hand das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das Highlight ist sicherlich der zum Wohnbereich offene Wintergarten mit großzügigen Fensterelementen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen gemütlichen Süd-West-Balkon. Im Wohnzimmer ist ebenfalls Platz für den Essbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Das Kinderzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Wenige Stufen aufwärts befinden sich das große Schlafzimmer. Die Mieter haben das Zimmer praktischerweise abgetrennt, somit entstand ein Ankleidebereich. Die Küche, das Wohnzimmer sowie das Bad sind mit einheitlichen Fliesen ausgestattet, die weiteren Räume mit Laminat. Der Wintergarten wurde 2012 saniert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum mit ca. 8 qm und ein Außenstellplatz für PKW stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist seit 2011 an einen soliden Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 7800,00€. Die Miete wurde nie erhöht. Die Wohnung einigt sich auch sehr gut zum Selbstbezug.

***Maisonette ***Wohnbereich ca. 43 qm ***Süd-West-Balkon ***Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ***Studio im Dachgeschoss ***Bodenbelag: Fliesen und Laminat ***Holzfenster ***Erstbezug: 1997 ***Keller ***PKW-Stellplatz

Nackenheim ist bekannt als idyllische und traditionsreiche Weinbaugemeinde. Zahlreiche Straußwirtschaften laden, speziell in den Sommermonaten, zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich unweit des alten Ortskernes von Nackenheim. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, der ortsansässige Bäcker, eine Drogerie aber auch Restaurants sind gut erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahn ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die B9 bringt Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnanschlüssen A60, A63 und A671. Nackenheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.