3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €819.000
Joachim-Friedrich-Straße 39-40, 10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Das hübsche Gründerzeithaus (Baujahr 1910) wurde in den vergangenen Jahren liebevoll
saniert. Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um die WE39,
Seitenflügel rechts, 2. Obergeschoss mit ca. 110,85 Quadratmeter Wohnfläche und Balkon.
Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen
einen guten Eindruck dieser besonderen Altbau-Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
und die erste gemeinsame Besichtigung!

# Ausstattung
• Guter Zustand, bezugsfertig
• Wohnräume, Küche und Badezimmer zum Gartenhof
• Diele mit Deckenspots und Abstellraum
• Historische Echtholzdielen im guten Zustand
• Großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Dusche
• Küche mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
• Zwei Zimmer mit Flügeltür verbunden und Balkon
• Teilweise historische Türbeschläge
• Aufgearbeitete Fenster und Zimmertüren
• Gespachtelte Wände
• Aufzug
• Kellerabtei

Kaufpreis pro m²: 7.388,36 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 110,85 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit
direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die
Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale
Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo
und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der
hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das
touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in
wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

• Ku`damm-Seitenstraße
• Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Abwechslungsreiche Gastronomieszene
• Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
• 10 Minuten zum KaDeWe
• 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
• Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: JOA-WE39