Haus zum Verkauf €390.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Das ca. 370 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten, um 1908 errichteten Mehrfamilienhaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 565 m² verteilen sich acht Wohneinheiten. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Objektes in den Jahren 1994/1995 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. 2006 wurden die Balkone nachträglich angebaut und 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Einige Sanierungsmaßnahmen in den Wohneinheiten erfolgten in den vergangenen Jahren. Die Fassade im Hofbereich wurde ebenfalls 2006 saniert. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Fünf Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet.

# Ausstattung
Fassadendenkmal
1994/1995: Kernsanierung
Gaszentralheizung aus 2022
Kein Instandhaltungsrückstau
2006: Anbau von Balkonen
2006: rückwärtige Fassadensanierung
Fünf Einbauküchen vorhanden
Zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Dusche/Wanne
Voll vermietet
Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 565,01 m²
Nutzfläche: ca. 565,01 m²

# Lagebeschreibung
Riesa ist eine an der Elbe liegende Große Kreisstadt im Landkreis Meißen/Sachsen mit ca. 31.700 Einwohnern. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch die vorhandene Stahlindustrie und als Sportstadt. Die wirtschaftliche Grundlage der Stadt blieb seit DDR-Zeiten die Industrie; gegenwärtig ist die Elektronik-, Stahl-, Lebensmittel-, Au-tomobilzulieferer- und Chemieindustrie vertreten, die gleichzeitig die Voraussetzungen für den handwerklichen Mittelstand bilden. Auch das Riesaer Reifenwerk der Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH mit rund 600 Mitarbeitern hat seine Kapazitäten in den letzten Jahren weiter ausgebaut und rund 57 Millionen Euro in den sächsischen Standort investiert. Durch die Zusammenarbeit mit einem schwäbischen Teigwaren-hersteller konnte die traditionsreiche Riesaer Nudelherstellung weitergeführt werden.
Riesa ist überregional über die Bundesautobahn A 14 sowie die Bundesstraßen B 6 und B 169 angebunden. Riesa besitzt einen großen, von der Brücke der B 182 überspannten Binnenhafen an der Elbe. Er bringt den zweitgrößten Umschlag der neuen Bundesländer und ist an das Straßen- und Eisenbahnnetz angeschlossen. Der Binnenhafen Riesa konnte eine deutliche Steigerung des Schiffsumschlages erzielen. Entlang der Elbe führt der Elberadweg durch die Stadt bis nach Hamburg. Ladenge-schäfte sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen befinden sich entlang der Hauptstraße, die als Fußgänger-zone fungiert.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: O22939