3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.000
Joachim-Friedrich-Straße 39-40, 10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Das hübsche Gründerzeithaus (Baujahr 1910) wurde in den vergangenen Jahren liebevoll
saniert. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus, im lichterfüllten 3.
Obergeschoss. Der Grundriss bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu realisieren.
Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und
die erste gemeinsame Besichtigung!

# Ausstattung
• Vorderhaus, 3. Obergeschoss
• Gestaltungspotenzial
• Wohnzimmer mit Erker und Balkon
• Großes Schlafzimmer zum Innenhof
• Tageslicht-Badezimmer
• Küche zum Innenhof
• Dielen/Parkett
• Stuck, hohe Decken und historische Details
• Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 7.518,57 €

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 100,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit
direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die
Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale
Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo
und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der
hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das
touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in
wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

• Ku`damm-Seitenstraße
• Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Abwechslungsreiche Gastronomieszene
• Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
• 10 Minuten zum KaDeWe
• 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
• Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: JOA-WE51