2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 58 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Salomonstraße 25a

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,52
Nettorendite Soll in %: 3,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.630,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.630,88 EUR

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. OG des Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen in der Küche und im Bad, sowie Teppichbelag in den Wohnräumen. Sicher muss der Belag bei Auszug des Mieters mal erneuert werden.

Zum Angebot gehört ebenso ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die gesamte Rücklage des Hauses liegt bei insgesamt 240.000 €.

Mieterhöhungen

Stellplatzeinnahmen belaufen sich derzeit auf 40,91 € pro Monat.
Mieteinnahmen Wohnung belaufen derzeit sich auf 355,86 € pro Monat.

Mieteinnahmen Wohnung nach Mieterhöhung belaufen sich auf 409,24 €
Stellplatzmieterhöhung ist ebenso möglich. Hier setzen wir 60 € pro Monat an.

Gesamtmiete nach Erhöhung von Stellplatz und Wohnung beläuft sich auf 469,24 € pro Monat.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,13 m², Gesamtfläche: 58,13 m², vermietbare Fläche: 58,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Salomonstraße 25a
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Die Salomonstraße, gelegen im Herzen von Leipzig, ist eine lebendige und vielfältige Straße, die Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verbindet. Mit ihrer zentralen Lage in der Innenstadt ist sie ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die Salomonstraße ist auch kulturell reichhaltig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Museum der Bildenden Künste Leipzig sowie das Grassi-Museum, die Kunst- und Kulturliebhaber aus aller Welt anlocken. Die Nähe zur Universität Leipzig verleiht der Straße zudem eine jugendliche Energie und eine belebte Atmosphäre.