3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 84 m²
67433 Neustadt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße. Erreichbar ist die Wohnung über ein helles Treppenhaus oder bequem über einen modernen Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Eine praktische Garderobe bietet durch Einbauelemente ausreichend Platz zur Ablage und kann als Stauraum optimal genutzt werden. Die sich zur linken Seite befindenden Schlaf- sowie Wohn-/Esszimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in Weiß gehalten und besitzen einen traumhaften Fernblick zum Haardtrand und zum Hambacher Schloss. Der durchdachte Einbauschrank im Schlafzimmer stellt reichlich Platz bereit und ist im Kaufpreis enthalten. Das groß und helle Wohn-/Esszimmer bietet einen Zugang zur privaten und wettergeschützten Loggia (Westausrichtung). Hier lassen sich traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Zur rechten Seite befinden sich das innenliegende Badezimmer sowie das WC. Das Bad und das WC sind deckenhoch in Weiß gefliest, besitzen hochwertige Markenarmaturen und haben ein einheitliches Design. Die moderne, praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank) und bietet neben Markengeräten ein modernes Design. Ein großzügiges Büro, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann, vervollständigt das Raumangebot der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum der ausreichend Nutzfläche bereithält. Im Gemeinschaftskeller können zudem eine Waschmaschine, ein Trockner und Fahrräder untergebracht werden. Ein Parkplatz und/oder Stellplatz können angemietet werden und stehen bevorzugt den Eigentümern dieses Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Diese ca. 84 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1993 vollständig renoviert und überzeugt durch einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck und ist optimal für Paare, Singles, Familien und Kapitalanleger geeignet.

Echtholzparkett, Fliesen, Markeneinbauküche, Einbauschrank, Bad mit Dusche,

Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Mannheim, Karlsruhe und Speyer entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzerwald und die gute Anbindung an die A 65 und die B 39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte an der Weinstraße. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Lebensmittelgeschäfte wie REWE, Lidl und Aldi sind zu Fuß erreichbar. Bäcker, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen befnden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Neustadt-Böbig zu erreichen. Neben zwei eng getakteten S-Bahn-Linien ist zudem eine optimale Anbindung an den Hauptbahnhof Neustadt mit seinen nationalen und internationalen ICE-Verbindungen gegeben und somit für Pendler sehr gut geeignet. Die Innenstadt von Neustadt mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist innerhalb von wenigen Gehminuten bzw. Autominuten zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).