Haus zum Verkauf €475.000 145 m²
12107 Berlin

Ein Architekt hat im Jahr 1971 seine Ideen verwirklicht und für sich und die Familie auf einem ca. 498 m² großen Grundstück sein Traumhaus in massiver Bauweise errichtet. Besonderen Wert hat er auf eine lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung gelegt. Daraus ergibt sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich von ca. 41 m² mit sich anschließender moderner, heller Einbauküche aus dem Baujahr von 2007, versehen mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Der Wohnbereich wird dominiert von einem Kamin für eine wohlige Atmosphäre und dem Ausgang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC mit Dusche und ein Wintergarten, der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Über eine freistehende, gewendelte Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss mit Zugang zu einem Zimmer. Ein kleiner Zwischenflur trennt den Privatbereich mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Wannenbad ab. Eine weitere Besonderheit ist der Zugang zur ca. 34 m² großen Dachterrasse, die noch fertig gestellt werden muss. Der Spitzboden bietet sich als Lagermöglichkeit an. Vom Erdgeschoss aus führen zwei getrennte Treppen in die Kellerebene mit einem beheizbaren Allzweckraum, zwei weiteren Räumen und dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2014, versehen mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt an das Haus angebauten Garage. Um das Haus im alten Glanz erstrahlen zu lassen, sind Sanierungsarbeiten erforderlich.

Das im Berliner Süden gelegene Mariendorf gehört dank seines Abwechslungsreichtums, beginnend von der Erholung im Britzer Garten, einem Besuch der Trabrennbahn bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen, zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das angebotene Anwesen liegt eingebettet zwischen Einfamilienhäusern in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anliegerstraße. Auf dem blickgeschützten Grundstück können Sie allein oder mit Freunden auf der Terrasse oder im Garten gemütliche Stunden verbringen. Trotz des idyllischen fast dörflichen Charakters ist die City Berlins nicht weit. Denn durch den Mariendorfer Damm (B96) und die nahegelegene U-Bahn-Station Alt-Mariendorf ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt in gut 20 Minuten gewährleistet und das Abenteuer Großstadt zum Greifen nah. Wollen Sie shoppen gehen – kein Problem. Im nahen Umfeld befinden sich zwei große Einkaufscenter. Der Tempelhofer Hafen ist das einzige Center in Berlin mit direkter Wasserlage und versprüht somit seinen ganz eigenen Charme. Die Gropius-Passagen bieten ein hochkarätiges Einkaufserlebnis. Des Weiteren locken kleine Cafès und Restaurants mit ihren Angeboten und machen diese Wohngegend noch attraktiver. Auch der neue Flughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Sowohl Jung als auch Alt finden hier ihr neues Zuhause.

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