2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 50 m²
10715 Berlin

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einem viergeschossigen Gartenhaus. Im Ensemble insgesamt befinden sich 31 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Zuge der Instandsetzung werden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Anbau Balkone im 1. und 2. Hof • Anbau Terrassen im 1. Hof, Erneuerung / Umbau Terrassen im 2. Hof • Überarbeitung der Treppenhäuser im Vorder- sowie im Gartenhaus • Sanierung der Durchfahrt • Überarbeitung / Neugestaltung der Grünfläche / Wege 1. Hof • Umbau der Müllstandsfläche • Sanierung der leerstehenden Wohneinheiten • Fassadenanstrich des Vorderhauses Im gleichen Haus stehen weitere 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf....www.detmolder9.de

Das Gebäude befindet sich in guter, innerstädtischer Lage im Süden des Berliner Ortsteils Wilmersdorf an der Grenze zu Friedenau. Der Volkspark Wilmersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um den Bundesplatz vorhanden. Schulen, Restaurants, öffentliche Einrichtungen sowie die „Shoppingmeile“ Schloßstraße in Steglitz befinden sich im näheren Umfeld. Das Grundstück ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Die Stadtautobahn mit der Abfahrt „Innsbrucker Platz“ liegt wenige hundert Meter entfernt. U-Bahn 9, S-Bahn (Ringbahn+S46) und die Buslinie 246 und 248 befinden sich quasi vor der Haustür.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen