3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Friedrich-Bosse-Str. 12, 04159 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Friedrich-Bosse-Straße 12, WE Nr. 6, verbindet Historie mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was Sie von einer erstklassigen Immobilie erwarten können. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. OG rechts und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Das vermietete Objekt bietet das Beste aus beiden Welten - den Charme eines 1910 erbauten Gebäudes und den Komfort einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2000. In Gehweite zur Leipziger Innenstadt und mit schneller Autobahnanbindung A14. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln macht diese Lage erstklassig. Mit Parkettboden, geschlossener Küche und modernem Bad ist die Wohnung sowohl gemütlich als auch praktisch. Sie erwerben eine vermietete Immobilie, deren aktuellen Mieter die bemerkenswerte Gabe haben, diese charmante Wohnung liebevoll zu hegen, sie in makellosem Zustand zu halten und stets ihre finanziellen Verpflichtungen mit höchster Zuverlässigkeit erfüllen. Die Kombination aus Lage, Geschichte und Modernisierung verspricht langfristige Wertsteigerung und attraktive Renditen. Der Verbrauchsausweis zeigt, dass die Wohnung energetisch effizient ist, was geringere Betriebskosten und Nachhaltigkeit bedeutet. Diese Immobilie ist provisionsfrei verfügbar, was Ihre Investition noch attraktiver macht. Ein Keller und Abstellraum bieten praktischen Platz zur Aufbewahrung. Diese vermietete Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit ohne Provision. Nutzen Sie die Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Sichern Sie sich diese Immobilie, die Geschichte und Zukunft vereint.

# Ausstattung
Ein Blick auf die Details: - Größe: Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 78,79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. - Zimmer: Die 3 Zimmer sind vielseitig nutzbar und ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. - Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken steht Ihnen zur Verfügung. - 2 Balkone: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf den beiden Balkonen, die der Wohnung einen zusätzlichen Charme verleihen. - Sonstiges: Ein Keller und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum und Ergänzen den hohen Komfort dieser Immobilie. -Bodenbelag: Der edle Stäbchen-Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. - Heizungsart: Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und Energieeffizienz. - Küche: Eine geschlossene Küche bietet einen idealen Raum für kulinarische Kreativität.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.398,78 €

Gesamtfläche: ca. 78,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 78,79 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19092023