Haus zum Verkauf €149.000
54538 Rheinland-Pfalz - Kinheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses stattliche Haus inmitten des schönen Moselortes Kinheim. Dieses einst herrschaftliche Haus wartet darauf, zu neuem Leben zu erwachen. Es gestaltet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, doch in einigen Zimmern wurde bereits mit den Arbeiten begonnen. Über 4 Etagen gibt es viel Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Viel alte Substanz, originale Holztüren und Balken, ein wunderschöner Innenhof und zwei Garagen, eine davon mit Zugang zum Haus sind nur ein paar Dinge, die den Charme dieses Hauses ausmachen. Das Dach wurde bereits teilweise gedämmt und neu gedeckt, hier hat man bereits mit dem Ausbau begonnen. Die restlichen Etagen können nach und nach entweder zu einem großem Mehrgenerationshaus oder mehreren Wohnungen gestaltet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 416 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt hochwassersicher in einer der schönen ruhigen Straßen im Moselort Kinheim. Zur Mosel sind es nur wenige Minuten und Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Im Ort selbst gibt es enge, verwinkelte Gässchen mit zahlreichen historischen Gebäuden, urigen Weinstuben, Restaurants und Gasthöfen. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Kröv (2 km), und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Schwimmbädern, Ärzten, Krankenhäusern etc. gibt es in Traben-Trarbach (9 km), Bernkastel-Kues und Wittlich (beide 15 km). Die Region ist verkehrsmäßig bestens erschlossen, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung garantiert gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2339