Haus zu vermieten €1.200
Karlstraße 11, 52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

# Objektbeschreibung
Das freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, Keller und 2 Garagen befindet sich in Eschweiler, Nähe der Innenstadt, Talbahnhof.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Flur, Abstellkammer, Küche, großes Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
Vom Eingangsbereich führt eine schöne Holztreppe ins 1. Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch befinden.
Auf dem Dachboden ist noch ein Speicherraum.
Im Keller befindet sich die Zentralheizung sowie zahlreiche Abstellräume und ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.

# Ausstattung
Die Böden im Objekt sind ausgestattet mit Parkett, Fliesen und Teppichböden.
Die Geschosse sind durch ein repräsentatives Holztreppenhaus miteinander verbunden.
Gaszentralheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasserbereitung,
Fenster mit Rollläden
2010 Fenster erneuert
2011 Dachgeschoss gedämmt
2014 Heizungspumpe erneuert,
2015 zwei Heizkörper erneuert,
2018 eine Balkontüre erneuert
2019 Gasleitung erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €

Grundstücksfläche: ca. 892 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Eschweiler, in einer ruhigen Wohnstraße, Nähe Talbahnhof.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich.
Aufgrund der erhöhten Lage war dieses Grundstück nicht vom Hochwasser betroffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 415.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Gültig bis: 11.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 124510591#kCDhw