2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 72 m²
54296 Trier (Kernscheid), Zum Hellberg 6

frei ab Ende 2025
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ausstattung:
+ Massive, monolithische Bauweise aus hoch wärmedämmenden Steinen
+ Energieeffiziente Ausführung nach Gebäudeenergiegesetz
+ Gelungene Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung
+ Attraktive Freisitze mit traumhaftem Blick in die Natur
+ Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Fenster mit 3-facher Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Dachflächenfenster mit Solarrollläden
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
+ In jeder Wohneinheit ein Hauswirtschaftsraum
+ Pro Wohneinheit ein Kellerabteil

Raumaufteilung mit Wohnflächen der WE07 im Dachgeschoss wie folgt:
+ Zentrale Diele 9,22 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 25,51 m²
+ Dachterrasse 25,35 m² (12,67 m² Anteil Wohnfläche)
+ Schlafzimmer 11,72 m²
+ Bad mit Dusche 7,74 m²
+ Hauswirtschaftsraum 5,36 m²

+++ Exklusives Wohnen in gefragter Höhenlage der Stadt Trier +++

In diesem energetisch zukunftsorientierten Gebäude sind 9 Wohneinheiten in Massivbauweise nach den Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes geplant, die durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer traumhaften, ruhigen Lage im Grünen mit den Vorzügen einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Unser Angebot bezieht sich auf die WE07 im Dachgeschoss.
Diese attraktive Zwei-Zimmerwohnung besticht vor allem mit ihrer großzügigen Dachterrasse von 25 m², welche einen traumhaften Ausblick in die Natur gewährt. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit verbringen. Der einladende Wohn-Essbereich wird um eine offene Küche ergänzt. Über eine zentrale Diele mit Garderobennische erreichen Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage ist diese repräsentative Wohneinheit das ideale Zuhause für Singles
oder Paare.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung kommt ein Außenstellplatz mit einem Einzelkaufpreis in Höhe von 15.000,00 € hinzu. In Absprache ist der Erwerb eines zweiten Außenstellplatzes möglich.

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen!

Maximiner Immobiliengesellschaft mbH
powered by Visio Planhaus
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 46165
USt-IdNr.: 42/658/20566
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Die Gebäudeansichten dienen der Orientierung und müssen nicht mit der tatsächlichen Bauausführung übereinstimmen.

Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Zum Hellberg 6
54296 Trier (Kernscheid)

Das bereits projektierte Bauvorhaben befindet sich im Trierer Höhenstadtteil Kernscheid. Kernscheid ist einer von 19 Ortsbezirken und auch bekannt als „das Dorf in der Stadt Trier“. Der Stadtteil ist durch seine Lage im Grünen und mit herrlichem Ausblick in die Natur von besonderer Beliebtheit bei Jung und Alt. Zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch bietet er eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Ob mit dem eigenen PKW, Fahrrad oder Stadtbus erreichen Sie dieses in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso schnell und gut erreichen Sie die Universität. Kernscheid besticht jedoch vor allem mit seiner ruhigen Wohnlage, ringsherum umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Wer aktiv sein möchte, der findet eine Möglichkeit hierzu im ortsansässigen Sportverein. Neben einer Kindertagesstätte und der Mehrzweckhalle entsteht derzeit eine neue Bürgerbegegnungsstätte in Kernscheid. Als älteste Stadt Deutschlands bietet Trier zusätzlich zu einem beeindruckenden Kultur- und Freizeitangebot, abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse und deckt die Versorgung im Gesundheitswesen ab. Das benachbarte Großherzogtum Luxemburg erreichen Berufspendler sehr gut über die 26 km entfernt gelegene Stadt Grevenmacher. In weniger als einer Stunde Fahrtzeit gelangen Sie in das Zentrum Luxemburgs. Das Mehrparteienhaus wird in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet errichtet.