3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange ein Objekt mit einer guten Rendite? Sie möchten in Ihre Altersvorsorge investieren oder eine rentable Immobilie erwerben?
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Böblingen wird Ihren Kriterien garantiert gerecht werden. Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich vor allem durch die sehr attraktive und sehr gute Lage aus.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur linken in eine kleine aber ausreichende Diele. Unmittelbar danach folgt das Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken sowie einem Fenster verfügt. Zur Rechten gelangen Sie über den Flur in das Wohn- bzw. Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon hat. Weiter zur Linken befindet sich der Koch- bzw. Essbereich. Die Einbauküche enthält alle relevanten Geräte und ist im Kaufpreis mit enthalten. Letzteres finden Sie jeweils zur linken und zur rechten Seite die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche über eine ausreichende Lichtdurchflutung verfügen.
Zur Einheit gehören ebenfalls zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss.
Die Besonderheit bei dieser Wohnung ist die Art der Vermietung. Ein vorhandenes WG-Konzept generiert Ihnen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.450,00 EUR. Alle oben genannten Zimmer sind vollständig möbliert und an langfristige Mieter vermietet. Dadurch berechnet sich eine jährliche Bruttorendite von sage und schreibe 7,3%!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, bevor diese einmalige Gelegenheit vergriffen ist!
Ausstattung
- Laminatboden bzw. Fliesen
- Kunststoffisloierte Fenster
- Einbauküche mit allen Geräten
- Möblierte Zimmer
- WG-Konzept mit soliden Mieteinnahmen
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- Balkon
Lage
Böblingen bietet mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ein vielversprechendes Angebot an Freizeitund
Einkaufsmöglichkeiten an.
Sie finden in unmittelbarer Nähe des Objekts die Stadtmitte, welche Ihnen den täglichen Einkauf
erleichtert.
Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt und lässt so
eine Weiterreise nach z.B. Stuttgart zu.
Die nächste Bundesautobahn ist 10 Minuten entfernt und macht somit Böblingen zu einem begehrten
Knotenpunkt.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Warmwasserbereitung: dezentral
Rücklagen per 31.12.2022: 158.298,68 EUR
Anteil Wohnung: 9.909,62 EUR
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Wir bitten jedoch um
Ihr Verständnis, dass wir Ihnen diese Unterlagen mit vollständiger
Objektadresse erst zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns
Ihren Namen, Postanschrift und Telefonnummer mit angegeben
haben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften
des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher
um Verständnis, dass wir keine Haftung übernehmen,
insbesondere nicht für Flächenangaben oder dargestellte
Grundriss- oder Lageskizzen. Wir sind im Auftrag des
Eigentümers als Nachweismakler tätig.
