4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Diese geräumige Etagen-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer begehrten Lage. Mit durchdachten Modernisierungen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen präsentiert sich diese Immobilie als ein wahrer Wohntraum.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
- Teilweise elektrische Rollläden
- Badezimmer vollständig renoviert
- neue Fußböden und Türen
- moderne Deckengestaltung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Die Küche erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz.
Ihr persönlicher Kellerabstellraum, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum sind Teil des praktischen Raumangebots dieser Immobilie. Genießen Sie erholsame Stunden auf dem ein von zwei überdachten Balkone mit jeweils ca. 3 m² Fläche, der einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet.
Die Immobilie umfasst nicht nur einen Stellplatz, sondern auch eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu erleben.
# Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Etagen-Eigentumswohnung
- ca. 103m² Wohnfläche
- zum Teil elektrische Rollladen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe Dusche
- Einbauschränke
- Eigener Kellerabstellraum
- Fahrradraum
- Waschküche und Trockenraum
- zwei Balkone überdacht ( ca.3m²)
- 1 Stellplatz
- 1 Garage
- Top Hausverwaltung mit ordentlichen Rücklagen
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Modernisierungen / Sanierungen / Renovierungen
- 2019: Einbau von elektrischen Rollladen
- 2020: Badezimmer vollständig erneuert
- 2017: Wände und Türe erneuert
- 2017: neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2016: Böden erneuert
- Fenster ( Doppelverglast PVC )
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Also, warum zögern Sie? Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu realisieren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.717,97 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe vereint. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Alleen und einladenden Gehwege auszeichnet.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und ihren Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mosel oder der Klosterpark lädt zu entspannten Spaziergängen mit Hunden oder der Familie ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.
Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und friedlicher Atmosphäre bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen, Busbahnhöfe und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte zu erreichen. Gleichzeitig können Sie sich darauf freuen, nach einem arbeitsreichen Tag in Ihre Oase der Ruhe zurückzukehren.
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Infrastruktur in Konz hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Wer in Konz lebt oder es besucht, findet eine gute Infrastruktur vor und kann eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen nutzen. Ein breites Spektrum an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten steht zur Verfügung. Das Angebot von Handel und Gewerbe ist umfangreich.
Entfernung zu Luxemburg: 14 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 4,1 km
Gymnasium 4,2 km
Autobahn 9 km
Zentrum 3,4 km
Hauptschule 4,4 km
# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Trier
Waldemar Adam
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0174/603 1 112
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: waldemar.adamfalcimmo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-WAd-37919
