Haus zu vermieten €1.400
23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

Unser Haus inkl. Garten steht ab November zur Vermietung bereit.

Das Haus liegt im kleinen Dorf Roge. Das Dorf zeichnet sich durch eine tolle Dorfgemeinschaft mit vielen Kindern aus. Es liegt in einer Sackgassenstraße (vorletztes Haus, Sandweg) aus. Nach vorne grenzt das Haus über die Straße an ein Feld und nach hinten an eine Pferdeweide. Trotz dieser ruhigen Verkehrslage gelangt man innerhalb von 5 min. zur A1 Anschlussstelle Neustadt i.H. Mitte.

Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich Stellplätze (Gepflastert/ Kiesel). Wobei man durch die Nebeneingangstür, gleich neben dem Stellplatz, direkt in die Küche gelangt. Vom anderen Stellplatz aus gelangt man durch den Haupteingang in den Flur und den HWR. Im Außenbereich befinden sich im vorderen und hinteren Bereich Terrassen. Nach hinten raus liegt ein Garten inkl. Gartenhäuschen.

Das Haus ist zwar Baujahr 1977 (ca.!!! 139 qm je nach Berechnungsgrundlage), wurde aber liebevoll bis auf das Dach kernsaniert. So wurden unter anderem die Böden gedämmt und im unteren Bereich soweit möglich mit Fußbodenheizung versehen. Es wurden teilweise neue Fenster und Türen eingesetzt und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Bäder wurden komplett erneuert und mit spezieller Beleuchtung ausgestattet. In diesem Jahr wurde die Außenwände des Hauses nachträglich mit 160 mm Mineralwolle gedämmt (Energieausweis noch nicht auf dem neusten Stand).

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, der HWR, das Wohnzimmer, die Wohnküche inkl. Einbauküche und das großes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Es handelt sich hier um ein offenes Wohnkonzept (Ausnahme: Bad und HWR).
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad, sowie ein Flur mit der Möglichkeit für ein kleines Büro und zwei geräumige Schlafzimmer.

Uns ist es besonders wichtig mit unseren Mietern immer im Gespräch zu bleiben und ein gutes Mietverhältnis zu pflegen. Uns liegt viel an einem respektvollen Umgang mit unserem Häuschen, genauso wie wir als Vermieter versuchen durch kontinuierliche Maßnahmen das Haus zu erhalten und zu optimieren.

Im Haus darf nicht geraucht werden, welches vertraglich über eine Zusatzklausel geregelt wird. Tierhaltung ist ebenfalls nicht erwünscht.

Wir hoffen, dass Ihnen die Beschreibung unseres kleines Häuschen zusagt und Sie Interesse daran haben unsere neuen Mieter zu werden.

Wenn dem so ist, würden wir Sie aufgrund der Flut an Anfragen bitten sich in einem kleinen Schreiben/Text sich an uns zu wenden. Wir möchten Sie bitten folgende Inhalte zu berücksichtigen.
Wer möchte einziehen, Alter, Beruf/ Berufe und Kontaktmöglichkeiten. Vielleicht mögen Sie darüber hinaus weitere für Sie wichtige Dinge ergänzen.
Ziel ist es für uns eine kleine notwendige Vorauswahl für die zu vergebende Besichtigungstermine zu treffen.

Wir bitten Sie uns etwas Zeit für die Beantwortung der Anfragen zu gewähren. Wir bemühen uns alle eingehenden Anfragen zu beantworten.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen!