2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
10589 Berlin - Charlottenburg

Berlin-Charlottenburg, Altbau, nahe Schloß
Gepflegte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, 55 qm, 390.000,-
Verkauf von Privat, provisionsfrei

Aktuell gut vermietet.
Perfekte Lage, ruhig & dennoch nah dran „an allem“.
Nordöstlich vom Schloß Charlottenburg, der Schloßpark ist 300 m entfernt. Kleine Straße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung liegt im 3. OG im Gartenhaus/Hinterhaus eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus, Baujahr ca. 1910
Wohnung 2009 komplett alles renoviert. Einbauküche neu 2009. Gas-Etagenheizung, neue Brennwertheizung 2016.
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur und voll ausgestattete Küche verteilen sich klug auf 55 qm. Raumhöhe ca 300 cm, Räume und Flur mit schönen alten Dielen, Decken mit Stuckornamenten. Alle Zimmer nach Westen ausgerichtet und sehr hell. Klassischer Berliner-Altbau-Grundriß, Jugendstiltreppenhaus, begrünter Innenhof.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nördlich der Spree, nordöstlich vom Schloß Charlottenburg, der Schloßpark und das Spreeufer sind 300 m entfernt und laden zum Spazierengehen, Sonnenbaden etc.
Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, alle ÖVP fußläufig nah; auch nicht weit entfernt Wilmersdorfer Straße (Einkaufszeile), Kantstraße und Savignyplatz. Wird das Ihr Kiez?
Energieausweis für das Gebäude (von 2018) vorhanden. Wert 110,5. Der Verbrauch in der Wohnung selbst ist dank der ziemlich neuen Therme sehr gering.
Hausgeld 177,- inkl. Rücklage; davon aktuell auf Mieter umgelegt 100,-.
Die Wohnung ist in meinem Besitz seit 2009, 10 Jahre selbst genutzt, seitdem gut und möbliert vermietet. Gesetzliche Kündigungsfrist.
Bilder zeigen den aktuellen Zustand September 2023. Die meisten Möbel, ggf alle, die auf den Bildern zu sehen sind, können gerne übernommen werden.

Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer angenommen.
Verkauf von Privat, provisionsfrei


MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS!