# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Blauen Wunder eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohn- und 2 ruhigen Gewerbeeinheiten in Erdgeschoss.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 76,50 m² befindet sich im 3.Obergeschoss / Dachgeschoss.
# Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, welche allesamt mit hellen Dielen ausgestattet sind. Durch die teilweise schrägen Wände wirken die großen Räume gemütlich und bieten trotzdem viel Stellplatz für Möbel und andere Einrichtungsgegenstände.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem französischen Balkon. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick über die umliegende Umgebung.
Die separate Küche ist ebenso mit Fliesenboden und einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 77 m²
# Lagebeschreibung
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und besitzt knapp 585.000 Einwohner.
Der Ortsamtsbereich Loschwitz ist ein Stadtbezirk im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er ist der flächenmäßig größte Ortsamtsbereich der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleinere Ladenlokale sowie das Blaue Wunder und ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt liegt die SchillerGalerie. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Die ländliche Umgebung von Loschwitz bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vor dem Gebäude befinden sich einige Parkplätze zur freien Verfügung.
# Sonstiges
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.04.2022
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16312-209