Haus zum Verkauf €720.000 1192 m²
76863 Herxheim, Käsgasse 20

Baujahr: 1964
frei ab sofort
Geschosse: 3

10 Stellplätze

ca. 1192 m² Grundstück in zentraler ruhiger Lage in Herxheim b. LD
Das Haus das 1964 gebaut und 1985 erweitert wurde, hat eine gute Substanz, ist allerdings sanierungsbedürftig.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor, 6 Wohneinheiten sind von der Ortsgemeinde genehmigt.
Eine Grundstücksteilung zur Bebauung des Gartens ist denkbar.
Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2012 mit ca. 10 Kwp (Jahresertrag ca. 2.300 €) befindet sich auf dem Dach.

Im EG befinden sich ein großes Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrasse sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Im OG sind 3 Schlafzimmer ein WC mit Dusche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Ein Balkon zieht sich um die 2 hinteren Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Keller bietet neben dem Heizraum 3 weitere große und trockene Räume.
2 Garagen mit angrenzendem großen Geräteraum ergänzen das Haus.

Anzahl Terrassen: 1

Käsgasse 20
76863 Herxheim

Die Käsgasse befindet sich mitten in Herxheim, in 5 Minuten sind Märkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kaffees, Kirchen, Parks, Festhalle usw. erreichbar.