Haus zum Verkauf €208.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus in solider Klinkerbauweise mit einem durchdachten Raumangebot. Das Raumangebot macht ebenerdiges Wohnen möglich und ermöglicht auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung. Das Wohnhaus mit Garage wurde 1965 erbaut. In den 70er Jahren wurde ein zweiter Anbau mit Garage und Nebenräumen erstellt, der komplett unterkellert ist. Die große, bislang ungenutzte Dachterrasse könnte wunderbar gestaltet und genutzt werden. Die 5 Kellerräume bieten zudem herrliche Möglichkeiten für Lager, Hobby, Werkstatt... 2 Garagen mit getrennten Auffahrten lassen ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Gerne überlegen wir mit Ihnen zusammen passgenaue Wohnungskonzepte!

# Ausstattung
Die Ausstattung wartet auf eine liebevolle Modernisierung. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung. 2 Bäder sind vorhanden. Die Therme der Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert. 5 Kellerräume sind verfügbar mit einer guten Deckenhöhe. Eine großflächige Dachterrasse und eine fruchtige, überdachte Terrasse schaffen erholsame Momente. Weitere Details verraten wir Ihnen gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 798 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlungslage. Holtland ist ein Ort im Grünen mit einer guten Grundversorgung und hat zudem eine sehr günstige Verkehrsanbindung an Autobahn und Schnellstraße. Die Kreisstadt Leer ist nur 10 km entfernt. Viele Freizeitmöglichkeiten und eine gesunde und naturnahe Umgebung machen unser Ostfriesland zu einer sehr beliebten Wohnregion. Die Nordsee liegt vor unserer Haustür.

# Sonstiges
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 14.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2824