4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Baujahr: 1898
2005 wurden diverse Modernisierungen, wie Renovierungen und Sanierungen des gesamten Hauses durchgeführt
Der Bauzustand befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand
Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich in der zweiten Etage.
Auf der halben Etage befindet sich außerdem noch ein Abstellraum mit Fenster.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und zwei Gemeinschaftsräume
Im Hof gibt es einen PKW Stellplatz, eine eigene Gartenparzelle inkl Gartenlaube und überdachter Terrasse. Außerdem befindet sich im alten Stallgebäude eine Kammer mit Dachboden.
Zimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Gästebad mit Dusche und Pissoir, Küche inkl Einbauküche, Wohnessbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein ausgebauter Spitzboden.
Das Esszimmer wurde nachträglich offen errichtet. Dieses Zimmer kann in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden, sodass ein weiteres Zimmer vorhanden ist.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca 92 m2 und verfügt über 3,5/4,5 Zimmer.
Das Haus hat eine Gas Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Lediglich das nachträglich eingebaute Gästebad wird mit einem Durchlauferhitzer versorgt.
Das Gebäude ist in Massivbauweise (Mauerwerk) errichtet worden. Die Außenwände sind von Innen mit Holzständerwerk und Wolle gedämmt worden. Die Innenwände sind wegen der innenliegenden Dämmung mit Holzständerwerk verkleidet worden.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Doppelverglaste Holzfenster
Sonstiges: Kamin
​ Klimaanlage

Lagebeschreibung:
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort: Kohle, Stahl und Bier. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich auch hier ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik und Forschung. Dies bietet Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund ist mit seinen Sehenswürdigkeiten ein regionales Kulturzentrum geworden. Das Dortmunder Stadtgebiet Oestrich befindet sich in der Nähe der Autobahnen A2, A42 und A45. In fußläufiger Nähe befindet sich der Busbahnhof und Bahnhof. Von hier aus ist man hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden.
Im Ortsteil Oestrich sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Auf der anderen Seite der Straße grenzt der Hansemannpark mit diversen Angeboten für Spiel, Spaß und Erholung.

Dieses Wohnangebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Informationen? Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne per Email.

Es handelt sich um ein Privatverkauf!
Anfragen von Maklern werden ignoriert!!!