Haus zum Verkauf €439.000
54518 Rheinland-Pfalz - Binsfeld

# Objektbeschreibung
Für die etwas größeren Grundstücke bieten die etwas breiteren Doppelhaushälften CELEBRATION 135 eine identisch große Vielfalt und Variabilität in Sachen Geschossanzahl und Dachvarianten wie die kleineren CELEBRATION-Brüder. Damit bleiben auch bei diesen Doppelhaushälften keine Wünsche offen und all Ihre Anforderungen können so individuell realisiert werden. Abgerundet wird das innovative Doppelhaus-Konzept durch die große Zahl verschiedener Architektur-Bauteile, durch die Sie Ihr CELEBRATION 135 zu einem Einzelstück machen können, das perfekt zu Ihnen passt. Von modern bis klassisch ist hier alles möglich.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

-Baugrundstück

-Bodenplatte

-Bodengutachten

-Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!

-inkl. Wintergartenerker und Balkon

-innovative Effizienzhaus 40 Wand & 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie für energiebewusstes Wohnen

-Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer
Wohlfühlklimaheizung-Plus inkl. integriertem Pollen- und Feinstaubfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker.

-hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie

-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung und Edelstahlgriff

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Die Grundstücksbreite an der Straße beträgt ca. 36,5 m, die Tiefe ca. 19 m. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einer Hausgruppe ist gemäß §34 BauGb möglich. Nach vorne und den Seiten ist ein Abstand von mindestens 3 m ist einzuhalten, nach hinten mindestens 3 m, unter der Bedingung, dass die maximal bebaubare Fläche nicht überschritten wird.

Wasser-, Kanal- und Telefonleitungen liegen in der Straße, Strom (Niederspannung) verläuft oberirdisch über dem Grundstück. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks gute Voraussetzungen für Photovoltaikanlagen auf dem Dach des zu errichtenden Gebäudes.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ortseingang von Binsfeld aus Richtung Landscheid kommend.

Binsfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde Wittlich-Land hat ca. 31.000 Einwohner. Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Manderscheid und 44 eigenständige Ortsgemeinden an.

Die Ortgemeinde Binsfeld hat ca. 1300 Einwohner. Der benachbarte Flugplatz Spang-Dahlem bietet tausende Arbeitsplätze und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Region.
Binsfeld verfügt als Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wittlich-Land über eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, weiterführenden Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und Ärzte sind im Ort selbst sowie in den angrenzenden Städten Bitburg (ca. 19 km) oder Wittlich (ca. 19 km) vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf stehen im Ort zur Verfügung. Für den größeren Einkauf stehen Märkte in Bitburg und Wittlich zur Verfügung.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Entfernungen:
- Lebensmittel für den täglichen Bedarf: ca. 400 m
- Einkaufsmarkt Netto: ca. 6 km (Landscheid)
- Kindergarten: ca. 1 km
- Grundschule: ca. 1 km
- Realschule plus: ca. 21 km (Manderscheid)
- Weiterführende Schulen z.B. Gymnasium usw.: ca. 19 km (Wittlich oder Bitburg)
- Universität Trier ca. 35 km
- Autobahn A 60: ca. 7 km
- Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 60 km
- Bahnhof Wittlich: ca. 22 km
- Ausstattung mit sportlichen und kulturellen Einrichtungen: unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse angepasst wird.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an Sie als Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12450-Binsfeld-CEL135V3