4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m².

Ihre neue Immobilie überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss: zwei gut geschnittene und helle Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, sowie das helle und große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Balkon verfügt außerdem über eine elektrisch betriebene Markise. In der gesamten Wohnung gibt es Rollläden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, mit elektrischem Antrieb, sowie einem abgeschlossenen Kellerraum inkl. Licht und Steckdose. Die Fassade des Objektes wurde Ende der 90er und ca. 2016 energetisch an der Giebelseite und an der Hauseingangsseite saniert.
In dem Hausgeld sind neben den typischen Kosten, die Rücklagenbildung mit rund 110,- Euro enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 929 m²

# Lagebeschreibung
Lüdenscheid ist eine große, kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie bildet den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt des südlichen Sauerlandes. In dieser Wohngegend genießen Sie eine ideale
Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt. Die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 45 Fahrminuten. Berge, Wälder, Seen - wer Ruhe und
Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit, Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen. Auch das Wasserschloß Neuenhof, das Familienbad Nattenberg
und das Kulturhaus Lüdenscheid bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2017
Gültig bis: 2027-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 184633