Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein dänisches Holzhaus in Sackgassenlage in Wewelsfleth. Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 122,70 m².
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der blau-weiß geflieste Kaminofen im Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss wurde überwiegend Laminat verlegt. Die offene Küche mit erhöhter Geschirrspülmaschine wurde modern gestaltet und bietet eine ideale Möglichkeit für gesellige Abende.
Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in ein barrierearmes Duschbad.
Eine offene Holztreppe führt in das mit Teppichboden ausgelegte Dachgeschoss. Hier wurde der große Raum wurde von den Bewohnern durch einen Schrank optisch so geteilt, dass ein gemütlicher Schlafraum und eine Art Galerie entstanden sind. Im zweiten hell geflieste Bad im Dachgeschoss können Sie ein entspanntes Bad genießen.
Im Außenbereich findet jeder aus der Familie sein Lieblingsplätzchen! Mit grünen Büschen, ausladenden Obstbäumen und gemütlichen Sitznischen lädt der Garten zum Verweilen ein. Ein großes Gartenhaus bietet ebenfalls Platz und Möglichkeiten.
Ein Carport mit Tor rundet unser Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit barrierearmer Dusche
- großer Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche, Anschlüsse noch vorhanden)
- moderne Küchenzeile aus 2012 mit indirekter Beleuchtung, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- geräumiger Flur mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss
- schöner Kaminofen im Mittelpunkt vom Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Galerie durch Raumteiler
- großes Bad mit großer Eckbadewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Standort für Gasheizung
Allgemein:
- Carport aus 1992 mit Tor, seitlicher Verkleidung und Schuppen
- Gartenhaus
- Fenster 2-fach verglast
- 200er - Mineralfaserdämmung
- Ringdrainage
- kein Spitzboden vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 626 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen fast wie in den Ferien!
Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Die Umgebung ist geprägt von Wasser und Natur und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnen.
Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Stör. Wewelsfleth ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern direkt am Fluss Stör gelegen.
Wewelsfleth liegt an der Stör, die hier in die Elbe fließt. Auch das Störsperrwerk und ein traditioneller Hafen sind in Wewelsfleth gelegen. In der Gemeinde leben ca.1300 Einwohner. Eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen werden in Wilster (ca. 12 km), Itzehoe (ca. 22 km) oder Glückstadt (ca. 8 km ) angeboten.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote können im Verein oder auch außerhalb genutzt werden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.3183
