3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 69 m²
20251 Hamburg
bisheriger Preis €439.000

In einem sehr gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, mit typischem Eppendorder-Charme, liegt diese zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss. Die Fassade des Haues wurde vor ca. 3 Jahren saniert und bietet neben der Optik nun auch energetische Vorteile. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² (zzgl. anteilige Terrasse von ca. 15,5 m²), verteilt auf drei Zimmer, Duschbad, Küche und Flur, die mit praktischen Größen Platz für Entfaltungsmöglichkeiten schaffen. Die zwei Terrassen bieten Freiraum für Kreativität und laden zum Verweilen ein. Die gesamte Jugendstil-Wohnung wurde im Jahre 2016 renoviert. Es wurden Lichtspots in die Decken gesetzt und Tapezier- und Malerarbeiten wurden vollständig ausgeführt. Des Weiteren wurden große hochwertige Granitfliesen in der Küche und im Bad verlegt Das Tageslichtbad wurde modernisiert. Besonders schön in diesem Objekt ist der antike Dielenfußboden, der durch das Abschleifen und das Versiegeln aufbereitet wurde. Das Badezimmer und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m ermöglicht auch geräumige Einrichtungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche nach Käuferwunsch übergeben; keine Käufercourtage!!!

Außenrollläden, Terrasse und Gartenanteil, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in Bad und Küche, Wasserlage, Deckenhöhe 2,80 m, Holz-Dielenboden, Dachboden OHNE KÄUFERPROVISION!!!

In einer kleinen Nebenstraße unweit vom UKE und der Hoheluftchaussee befindet sich unser schönes im Jugendstil erbautes Objekt. Der Stadtteil Eppendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen dieses Stadtteils und die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch die hier typische Jugendstilarchitektur aus. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Traditionell findet zweimal wöchentlich der beliebte Isemarkt fast direkt vor der Tür statt. Die idyllischen Grünanlagen der Alster sowie verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Buslinien und zwei fußläufig erreichbare U-Bahnstationen sorgen für einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 15 Autominuten entfernt.