Haus zu vermieten €1.100
25746 Dithmarschen - Lohe-Rickelshof

# Objektbeschreibung
In herrlicher Lage wartet auf Sie dieses gemütliche Haus. Es bietet viel Platz zum Entfalten, ein eigener Garten – das Paradies für jeden Hobbygärtner. Die Raumaufteilung der Immobilie ist sehr großzügig. Besonders gemütlich ist der offener Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und Zugang zu einer überdachten Sonnenterrasse. 3,5 Zimmer auf rund 120 m² | 2 Duschbäder | neuwertige EBK mit allen erforderlichen Elektrogeräten | Balkon | Holztreppe | Garage mit direktem Zugang zum Haus | weitere KFZ-Stellplätze. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Dachboden, Hauswirtschafts-, ein separater Abstell- sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Für das Haus ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 136,0 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Gebäudebaujahr 1961, Gaszentralheizung.

Lassen Sie dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1467 m²

# Lagebeschreibung
Lohe-Rickelshof ist aufgrund seiner Lage eine beliebte Wohngegend. Die Gemeinde selbst ist sehr ruhig gelegen, jedoch erreicht man binnen weniger Minuten die Kreisstadt Heide. Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn 23 kann man innerhalb einer Stunde Hamburg erreichen. In Lohe-Rickelshof gibt es eine Grundschule mit eigener Mehrzweckhalle, Kindertagesstätte und Sportverein. Im nahgelegenen Heide gibt es weiterführende Schulen. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc.. Durch die Angrenzung an das Loher Moor bietet sich weiterhin die Möglichkeit die Natur zu genießen.

# Sonstiges
Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
Die Immobilienübergabe erfolgt in einem unrenoviertem Zustand.
Der Mieter hat das alleinige Nutzungsrecht für das Gartenstück. Im Gegenzug verpflichtet er sich, dieses gärtnerisch zu unterhalten. Weiterhin ist der Mieter zur Schnee- und Eisbeseitigung wie auch zur Sauberhaltung der Gehwege verpflichtet.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 398