Haus zum Verkauf €188.000
28217 Walle - Westend

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in zentraler Lage begeistert mit seinem historischen Charme. Das Baujahr 1918 verleiht diesem Objekt eine besondere Ausstrahlung und erinnert an vergangene Zeiten. Hohe Decken verleihen dem Haus eine großzügige Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus steckt voller Potenzial und die derzeitigen Eigentümer haben bereits einige Arbeiten durchgeführt, um es zu verschönern. Dennoch bedarf dieses Juwel liebevoller Zuwendung in verschiedenen Bereichen, um in voller Pracht erstrahlen zu können.

Es erwartet Sie ein vollunterkellertes Haus bei dem ein Teil des Kellers bereits wohnlich ausgebaut wurde (Nutzfläche). Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit (Baugenehmigung vorausgesetzt), das Dachgeschoss auszubauen, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier haben Sie die Chance, sich Ihren individuellen Wohnwunsch zu erfüllen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, dieses Reihenmittelhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von seinem Potenzial verzaubern. Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten und sich in eine einzigartige Immobilie zu verlieben. Mit liebevoller Zuwendung und Ihrer individuellen Note können Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente schaffen.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2010
- ältere Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- Eigener Garten mit Schuppen
- Holzfenster
- Vollkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Walle ist ein Stadtteil im Westen von Bremen, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Bremen-Walle bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A27 verläuft in der Nähe des Stadtteils, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg und Hannover ermöglicht. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und in andere Teile von Bremen gewährleisten. Der Stadtteil verfügt über eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Es gibt mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Highlight in Walle ist der beliebte Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.

Bremen-Walle ist ein lebendiger Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an andere Teile der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, Natur und kulturellen Angeboten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.06.2023
Gültig bis: 2033-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09328