4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Wohnung bietet mit großzügigen 186m² Wohnfläche ein komfortables und altersgerechtes Wohnerlebnis. Davon entfallen rund 12m² auf die Dachterrasse.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die großzügige Balkonterrasse und die helle, offene Raumgestaltung. Die Balkonterrasse bietet die perfekte Gelegenheit, um frische Luft zu schnappen, zu entspannen oder Freunde und Familie zu empfangen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Home-Office-Zimmer oder zusätzlichen Gästebereich eignen.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, was ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Räume sind stilvoll gestaltet und bieten viel natürliches Licht.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, Berufstätige oder alle, die ein geräumiges und barrierefreies Zuhause in Geilenkirchen suchen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

# Ausstattung
- ca 186m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- praktische Raumaufteilung
- 2 Badezimmer
- große Dachterrasse mit ca 40m²
- Insgesamt 4 große Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Lage in Geilenkirchen:
Die Konrad-Adenauer-Straße befindet sich inmitten des Stadtzentrums von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine charmante Kleinstadt, die sich im westlichen Teil Deutschlands nahe der niederländischen Grenze befindet.

Zugänglichkeit:
Die Lage ist äußerst praktisch, da sie leicht zu erreichen ist. In der Nähe befinden sich mehrere Hauptverkehrsstraßen, darunter die Bundesstraße B221 und die Autobahn A46, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Nordrhein-Westfalen bieten. Der ortseigene Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Die Konrad-Adenauer-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Dies macht den Alltag äußerst bequem und erleichtert Besorgungen und Erledigungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Lage ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof ist einen Steinwurf entfernt und viele Bushaltestellen sind in der Nähe.

Freizeit und Erholung:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Geilenkirchen verfügt über schöne Parks und Grünflächen, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem gibt es in der Nähe kulturelle Einrichtungen wie auch regionale Betriebe.

Bildungseinrichtungen:
Wenn Sie Kinder haben, ist es interessant zu wissen, dass Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten oft gut erreichbar sind.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 6,1 km
Autobahn 19,7 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1,1 km

# Sonstiges
+ Wichtige Informationen +

Die Objektbeschreibung und Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2968107

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 112.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-05
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MA-38076