2-Zimmer Wohnung zu vermieten €353
Neuenfelder Str. 14, 21109 Hamburg-Mitte - Hamburg Wilhelmsburg

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2-ZIMMER-SENIORENWOHNUNG (AB 60 JAHRE), NUR MIT WOHNUNGSBERECHTIGUNGSSCHEIN, BARRIEREFREI, IN HH-WILHELMSBURG

Dies ist ein gefördertes Objekt. Förderbedingung ist mind. 60 Jahre alt und Wohnungsberechtigungsschein für Hamburg alternativ: eine eingetragene Gehbehinderung, Belegung max. 1 Person

Hier sucht eine sehr schöne EG-2-Zimmer-Senioren-Wohnung in HH-Wilhelmsburg, Nähe Inselpark, eine netten, neuen Mieter.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Netto) befinden sich direkt gegenüber. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum, der für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann.

2 Zimmer, 53 m²

* Personenbelegung: 1 Person
* Lage: EG
* Baujahr 2019
* kein Balkon /Terrasse
* Designbodenbelag Holzoptik
* Bodentiefe Fenster 
* helle, offene Einbauküche mit Herd + Ofen  ( Kein Kühlschrank, kein GSP, keine Dunstabzugshaube)
* Duschbad mit bodentiefer Dusche 
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Abstellkammer in der Whg. und eigener Kellerraum 
* Gemeinschaftsfahrradkeller 
* Staffel-Mieterhöhung alle 2 Jahre, 0,30 Euro pro m²
* Kein Parkplatz zur Anmietung
* Übergabe: renoviert
* Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung, fossil, Strom-Mix Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energiebedarf gemäß Energiebedarfsausweis: 34,6 kWh(m²\*a)

Kabelversorgung / Tel. Anbieter ausschließlich Willy.Tel - weitere Tel Anbieter sind nicht möglich.

Anmietung: voraussichtlich ab 01.11.2023

**Mietkonditionen:**

**Kaltmiete 353,29 €**

**BK VZ 160,00 €**

**HK VZ 70,00 €**

**Brutto 583,29 Euro €**

**Kaution: 883,23 €**

**Achtung! Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung im Haus! Diese kann besichtigt werden, so dass Sie einen Eindruck vom Objekt und den Standard erhalten können. Die eigentliche /freiwerdende Wohnung befindet sich noch in der Renovierungsphase.**