Haus zu vermieten €1.540 160 m²
76139 Karlsruhe

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 300 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Essdiele und direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separiertes WC. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man zu einer der beiden Terrassen mit Südwestausrichtung und angrenzendem Gartenstück. Die zweite Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlazimmer zu begehen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Obergeschoss teilt sich in eine große Wohndiele, welche auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, drei über die Diele zugängliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC auf. Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden. Für Stauraum sorgen drei Kellerräume, einer davon bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ist einer der Kellerräume beheizbar und kann als Hobbyraum genutzt werden (nicht ausgebaut!). Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heizungs- und Anschlussraum. Die Immobilie wird mit Raufasern tapeziert und weiß gestrichen. Im Zuge der Renovierung der Immobilie wurden im Obergeschoss neue Vinylböden mit Holzoptik (Eiche) verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird komplett saniert, das Tageslichtbad im Obergeschoss mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer liegt beiger Fliesenboden. Die Immobilie wurde mit Isolierglasfenstern und einer Dachdämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Die Doppelhaushälfte verfügt über Fußbodenheizung. In den Nebenkosten in Höhe von 95,00 Euro sind die Grundsteuer und die Versicherungen für das Gebäude enthalten. Alle weiteren Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe. Im Mietpreis ist eine Doppelgarage enthalten. Mietbeginn ist ab dem 15.10.2017 möglich.

- ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 300 m² Grundstücksfläche - Doppelhaushälfte - neu renoviert - 2 Terrassen - Garten - 2 Bäder, eines davon neu saniert - separates WC im EG - Einbauküche - Abstellraum im OG - 3 Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Hobbyraum - Fußbodenheizung - Gasbrennwerttherme - Isolierglasfenstern - Fliesen- bzw. Vinylboden - Dachdämmung - Doppelgarage - ab 15.10.2017

Karlsruhe Waldstadt Der Stadtteil befindet nördlich des Stadtzentrums Karlsruhe, angrenzend an den Stadtteil Hagsfeld. Die Wohnung liegt zwischen dem Waldstadt Zentrum und dem Fächerbad. Erholung und Entspannung in einer idyllischen Atmosphäre sind aufgrund der vielen Grün- und Waldflächen des großzügig angelegten Stadtteils garantiert. Die in ca. 300 m entfernte S-Bahnhaltestelle bietet guten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt. Die Anbindung an die BAB über das Karlsruher Dreieck ist von der Waldstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Au am Rhein In der Gemeinde Au am Rhein, welche am nördlichsten Ende des Landkreises Rastatt liegt, leben um 3.400 Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde mit zwei Naturschutzgebieten grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten. Der Rhein im Westen bildet eine schöne Kulisse für lange Spaziergänge. Hier können Sie naturnah wohnen und sind in Kürze in den Mittel- und Großzentren wie Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden. Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich im Ort. Zur BAB A5 gelangen Sie zeitnah entweder über die Auffahrt Rastatt, Karlsruhe oder Ettlingen.