2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
St.-Georg-Straße 35, 54338 Rheinland-Pfalz - Schweich

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Beziehen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in traumhafter Lage direkt an der Mosel. Das ursprüngliche Gebäude wurde 2014 entkernt, aufgestockt und angebaut sowie mit einer modernen Wärmedämmfassade und 3-fach verglasten Fenstern versehen.

Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster geben den direkten Blick auf das Wasser frei. Daneben befinden sich hier das Kinderzimmer sowie das Haupt-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Stockwerk höher, über eine stilvolle, offene Holztreppe, gelangen Sie über ein Galeriezimmer, welches sich perfekt als Homeoffice-Bereich anbietet, zum Elternschlafzimmer. Genießen Sie durch das bodentiefe Fenster den Weitblick und durch das Dachfenster die Sterne, während Sie im Bett liegen. Das kleine Bad mit Dusche und Toilette runden den privaten Bereich sinnvoll ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Außenabstellraum.

# AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkett und Designbelag, einem modernen Mix aus hellen und dunklen Fliesen sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Dezentrale Lüftungsgeräte sorgen für ständig gute Luft in allen Räumen. Die Keramiken und Glas-Duschkabinen in den Bädern sind von Markenherstellern. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Mietangebots und verfügt neben einer Spülmaschine über einen Einbau-Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Die Böden sind alle beheizt, Warmwasser produzieren Sie über elektrische Durchlauferhitzer direkt da, wo es benötigt wird.

# LAGE

Dieses Objekt liegt im gemütlichen Schweicher Stadtteil Issel. Die direkte Lage an der Mosel garantiert Ruhe und Erholung nach dem stressigen Arbeitstag, während Sie einfach den vorbeifahrenden Schiffen hinterherschauen oder den direkt vor dem Haus verlaufenden Rad- und Fußweg für sportliche Aktivitäten nutzen. Ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt und Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Ärzte sind im 15 Gehminuten entfernten Stadtkern ansässig. Die nächste Bushaltestelle finden Sie eine Straße weiter. Zum Bahnhof Schweich, mit Anschlüssen Richtung Trier und Koblenz, gelangen Sie in guten 20 Geh- bzw. 5 Fahrminuten.

# SONSTIGES

Der Stellplatz wird mit 40 € mtl. separat vermietet und ist nicht in diesem Angebot inkludiert.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweistyp: Bedafsausweis, Energiebedarf: 51,4 kWh/(m²\*a), Baujahr lt. Energieausweis: 2014, Heizungsart: Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Gas