2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
56588 Rheinland-Pfalz - Waldbreitbach

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder Alleinstehende geeignet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die für 25€/Monat mit vermietet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner gibt es hier ebenfalls.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit einem tollen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein Stellplatz, der für 25€ monatlich mit vermietet werden kann, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften 2-Zimmer-Wohnung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten. Herrliche Wanderwege (wie zum Beispiel die ausgezeichnete "Wäller- Bärenkopp- Tour"), viele Fahrradwege, Parasailing, Kanufahrten etc.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-07
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WAL48