4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 141 m²
56075 Koblenz (Karthause Nord), Austinstraße 62

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.
Sie erstreckt sich vom zweiten bis ins dritte Obergeschoss plus Dachgeschoß.

Die Wohnung besteht aus vier hellen Zimmern sowie zwei Badezimmern (ein Bad mit WC, Badewanne und Duschkabine, ein Gäste-Badezimmer mit Duschkabine und WC).

Raumaufteilung:
Unten befinden sich Flur, Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Bad und ein Zimmer.
Oben befinden sich zwei Zimmer mit Bad, eine Abstellnische sowie ein zweiter Eingang und eine große und eine kleine Terrasse.

Darüber befindet sich noch ein ausgebautes Dachgeschoß, welches als Wohnraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Es gibt außerdem einen Kellerraum sowie einen geteilten Waschraum für Waschmaschine & Trockner.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Es fällt keine Provision an.

- HDF Click Vinyl Boden im Wohnzimmer, verlegt 2022
- Einbauküche
- nach Auszug frisch gestrichen
- Balkon und große Terrasse
- Fahrstuhl
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Objekt inklusive (Zugang zur Tiefgarage mit Fernbedienung)
- Heiztherme 2019 erneuert

Koblenz mit seiner schönen Altstadt verfügt über ca. 114,000 Einwohner, mit optimaler Verkehrsanbindung zur A16 und A3.
Flughäfen wie Frankfurt sind in etwas über eine Stunde erreichbar.
Die Karthause ist eine beliebte Wohngegend, Kindergarten, Schulen (Grundschule, Realschule+, Gymnasium und Hochschule) sind zu Fuß ebenso erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Karthause, Koblenz, Tiefgarage, - Einbauküche, Balkon und große Terrasse, Fahrstuhl, Keller

Austinstraße 62
56075 Koblenz (Karthause Nord)

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Koblenz auf der Karthause.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie der Wald für gemütliche Spaziergänge.
In Laufnähe befinden sich ebenfalls das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule+ und Gymnasium auf der Karthause.

Kindergärten, die Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Postannahmestellen können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.
Buslinien mit guter Verbindung in die Innenstadt sind gleich in der Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung zum Fernverkehr.