Haus zum Verkauf €240.000
54518 Rheinland-Pfalz - Platten

Objektbeschreibung
Es gibt viele gute Gründe, sich in dieses Haus zu verlieben. Die gepflegte, ruhige Wohnlage oder das Grundstück am Fahrradweg

Ihr neues Zuhause in Platten wurde ca. 1890 (leider keine genauen Aufzeichnungen vorhanden) erbaut, seit 2009 Stück für Stück modernisiert und renoviert. Es bietet Ihnen auf drei Ebenen alles, was Sie benötigen.

Das Haus wurde die letzten Jahre immer wieder Renoviert und aufgewertet.
*Neue Fenster und neue Türen 2010
*Die Decken wurden mit Rigips abgehangen ab 2010
*neue Heizungsanlage 2009
*neue Küche 2014
*neues Badezimmer 2016
Es ist direkt bezugsbereit

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das helle, großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Desweiteren gelangen sie in die 2014 komplett Kernsanierte Küche mit anliegendem Abstellraum. Außerdem öffnet sich hier für sie das 2016 neugestaltete Badezimmer mit angepassten Möbeln und begehbarer Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 komplett renovierte Schlafzimmer sowie ein kleines WC.

Von hier aus gelangen sie auch über eine großzügige Treppe auf den komplett begehbaren Speicher der eine Größe von ca. 55m² umfasst und jeder talentierte Handwerker sehr gut zu einer weiteren Wohnraumfläche ausbauen kann.

Der von außen zugängliche Keller erreichen sie bequem über den Innenhof. Dort finden sie den Heizungsraum (neue Heizung wurde 2009 eingebaut) mit Heizöltanks und haben die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu platzieren.

Im Außenbereich runden ein Innenliegender großer Hof der als Terrasse genutzt werden kann und eingezäunt ist und die 2 Garagen ab.
Badmöbel und Küche können gerne im Haus bleiben

Ausstattung
DIE AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer
Küche mit Abstellraum
Bad mit Dusche -WC
Flur

Obergeschoss:

Flur
kleines WC
3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Speicher in Studioform mit Ausbaupotenzial

Keller:
Voll Unterkellert aufgeteilt in 2 Räume
1. Raum Heizung mit Öltanks ( 6000 Liter Fassungsvermögen)
2. Raum Abstellfläche

ECKDATEN

Modernisiert
Baujahr ca. 1896
Wohnfläche ca. 115m²
Nutzfläche ca. 165m²
Grundstücksgröße 710m²
Doppelgarage
Wesentlicher Energieträger: Ölzentralheizung

Garagen/Stellplätze: 4

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 710m²

Nutzfläche: ca. 165m²

Das Grundstück teilt sich in 2 Parzellen auf. 1. Mit Wohnhaus 313 m² 2. Parzelle 397m² ist auch noch ein weiteres Baugrundstück

Wichtige Informationen für den Käufer
Da eine neue Strasse direkt angrenzend gebaut wurde werden im aktuellen bzw. in den nächsten Jahren die dafür anfallenden Kosten auf sie zukommen.

Es kann auch nur der Teil Haus inkl. Innenhof ohne Baugrundstück und Garagen erworben werden. Ummessung erfolgt durch mich...
Preis hier gerne auf Anfrage

Lagebeschreibung
Platten an der Mosel ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Wittlich oder Bernkastel-Kues. Eine Grundschule ist im benachbartem Osann-Monzel (hier existiert eine Busverbindung für die Kinder)

Ebenso sind in Platten mehrere Betriebe und ein Restaurant angesiedelt.

Das aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Apotheke finden Sie im 8km entfernten Mülheim, die nächste Tankstelle ist nur 5,5km entfernt.

Der Ort zählt derzeit knapp 900 Einwohner.

Entfernungen:

Wittlich 11km

Bernkastel-Kues 15km

Trier 37km

Luxemburg/Grenze 55kmEntfernungen:

Kindergarten 0,3 km

Grundschule 3 km

Realschule 7 km

Einkaufsmöglichkeiten 7 km

Gymnasium 7km

Fernbahnhof 5 km

Autobahn 0,5km

Bus 0,4 km

Gaststätten 0,3 km
Sonstige

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Bei Fragen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Keine Makleranfragen