3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Potsdam. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, da sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt mit Geschäften bequem zu Fuß erreichbar sind.
Der für 2024 geplante Umbau des nahe gelegenen RAW-Geländes zum modernen Digitalzentrum wird sich weiter positiv auf die Umgebung auswirken.
Im dritten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die 3-Zimmer-Wohnung über eine großzügige Fläche von ca. 94 m². Der Charme des Altbaus wird durch erhaltene Elemente, wie Dielenböden und Stuck, unterstrichen. Die Zimmer sind gut geschnitten, angenehm hell und bieten ein wohnliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das zweite Zimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und vielseitig nutzbar. Das dritte Zimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen abgetrennten Stauraum, der auch ohne großen Aufwand dem Zimmer zugeschlagen werden kann.
Das Badezimmer beeindruckt durch seine Größe und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz und ist bereits mit einer Einbauküche versehen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf 290,- EUR.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot mit einer ruhigen Lage, modernem Komfort und einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur von Potsdam.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Grund für lebhafte Neuansiedlungen.
Die Teltower Vorstadt ist ein attraktiver Statteil Potsdams, der sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Das Havelufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig die lebendige Potsdamer Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit S-Bahn, Bus und Tram ist ein Teil der umliegenden guten infrastruktur.
Die Entwicklung des nahe gelegenen RAW-Geländes wird das Viertel nachhaltig positiv und wertentwickelnd beeinflussen.
Die Vorzüge des Viertels machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Potsdam.
# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: P5613
